6-Zi. Einfamilienhaus mit Garten, Balkon & Garage am Fuße des Heubergs - wenige Gehminuten zur Straßenbahn
Beschreibung
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1961 vereint urbanes Wohnen mit naturnahem Flair. Das Haus ist renovierungsbedürftig aber gut erhalten und kann mit etwas Geschick in ein gemütliches Zuhause verwandelt werden, in dem Sie und Ihre Familie sich rundum wohlfühlen. Es liegt in einer ruhigen Seitengasse. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot!!
Erdgeschoss
Vorraum, Wohnzimmer mit Veranda, Esszimmer mit offener Küche, Abstellraum, Toilette, Gästezimmer
1 Stock
3 Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Badezimmer
2. Stock
Dachzimmer
Keller
Stüberl, Waschmaschinenraum, Heizraum
Beheizt wird das Haus mit einer effizienten Gas-Etagenheizung, die für wohlige Wärme sorgt.
Eine Garage befindet sich auf dem Grundstück.
Das Haus kann ab Mitte Mai besichtigt werden, sichern sie sich schon jetzt Ihren Besichtigungstermin!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Etagenheizung
- Fliesen
- Garage
- Gartennutzung
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Grünblick
- Parkett
- Rollladen
- Südbalkon / -terrasse
- Wasch- / Trockenraum
- Wohnküche / offene Küche
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 850.000,00 €
- Fläche ca. 127 m2
- Zimmer 6
Preisinformation
| Kaufpreis: | 850.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: ca 2% zuzügl 20% Ust
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1527
- Zimmer 6
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 850.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 127 m2
- Wohnfläche ca. 127 m2
- Nutzfläche ca. 180 m2
- Grundfläche ca. 379 m2
- Gartenfläche ca. 278 m2
- Balkonfläche ca. 4 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Balkone 1
- Loggien 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 1
- Abstellräume 3
- Baujahr 1961
- Bauart Neubau
- Beziehbar sofort
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- Zimmer 6
- Fläche ca. 162 m2
- Miete 1.786,60 €
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