REPRÄSENTATIVES 6 ZIMMER ALTBAUBÜRO IN EINEM HISTORISCHEN BADNER GESCHÄFTSHAUS
Rundgang 360
Beschreibung
Dieses wunderschöne Altbaubüro mit 6 Zimmern befindet sich im Zentrum von Baden. Flügeltüren, hohe Räume und Kassettenfenster mit Außenrollos erfreuen den zukünftigen Mieter. Das Büro befindet sich Mitten in der Fußgängerzone mit Geschäften und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Vom Josefsplatz erreicht man in wenigen Gehminuten das zentral gelegene Gebäude.
Das Büro befindet sich im 2. Stock und besteht aus: einem großen Vorraum, vier großen Altbauzimmern, eines mit separatem Eingang, zwei kleineren Kabinetten, einer Küche mit Abstellraum, einer Toilette und einem Badezimmer. Das Büro hat 2 Eingänge. Der im Plan eingezeichnete Lift ist nicht in Betrieb. Der Lifteinbau ist innerhalb der nächsten 2 Jahre geplant. Die Heizung ist eine Gasetagenheizung.
Die Wohnung eignet sich für eine Bürogemeinschaft aber auch einer Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Für Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines steht Ihnen Mag Katja Gálffy Tel: 0676 504 35 37 gerne zur Verfügung.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Badewanne
- DV- / EDV-Verkabelung
- Dusche
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fliesen
- Flügeltüren
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Kabel / Satelliten-TV
- Parkett
- Ziegel
Energieausweis
- HWB E, 161 kWh/m2a
- fGEE E, 2,5
- gültig bis 12.05.2030
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 1.786,60 €
- Fläche ca. 162 m2
- Zimmer 6
Preisinformation
| Gesamtmiete (exkl. USt.): | 1.786,60 € |
| Miete: | 1.428,00 € |
| Betriebskosten: | 358,60 € |
| Umsatzsteuer: | 357,32 € |
| monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 1.786,60 € |
- Provision: 4.111,20 € inkl. 20% USt.
- Kaution: 6.431,76 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1316
- Zimmer 6
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 1.786,60 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 162 m2
- Wohnfläche ca. 162 m2
- Kellerfläche ca. 4 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB E, 161 kWh/m2a
- fGEE E, 2,5
- gültig bis 12.05.2030
- Letzte Sanierung 2020
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar sofort
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- Zimmer 6
- Fläche ca. 162 m2
- Miete 1.786,60 €
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