Das Mittelzinshaus besteht aus einem 3 geschossigen Straßentrakt. Hofseitig gibt es 2 U-förmig angeordnete Lagerräume sowie einen überdachten Innenhof.
- Ca. 446 m² Nutzfläche lt Zinsliste/ 2 Geschosse
- EG: Büro und Lager gewerblich vermietet (befristet bis 2035)
- Nettomiete: Euro 3.665/Monat (per 4 2026)
- 5 Einheiten unbefristet vermietet 2 befristet
- Lage in einer Schutzzone
- Entwicklungspotential vorhanden
- 3%Provision zuzügl 20% Ust
Bebaubarkeit/Flächenwidmung:
- Straßentrakt: Bauklasse III, 13,5 Meter, geschlossene Bauweise
- Hoftrakt: 4,5 Meter, Begrünung des Daches (siehe BB)
Gerne stehen wir für weitere Fragen zur Verfügung.
Gerne stehen wir für Besichtigungen und nähere Details unter +43 676 504 35 37 zur Verfügung.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
