HOCHWERTIGE DACHTERRASSENWOHNUNGEN MIT SMART HOME BUS SYSTEM FÜR GENIESSER DER IMPERIALEN PARKANLAGE SCHÖNBRUNN

1140 Wien

Beschreibung

In Penzinger Bestlage entstehen bis März 2021 drei exklusive Dachterrassenwohnungen, die zwischen 106 m2-134m2 groß sind, mit Ausblick auf die Gloriette.  Die Wohnungen richten sich an mobile Großstädter, die die Grünflächen von Schönbrunn und Hietzing genießen wollen. Alle Wohnungen sind barrierefrei zu erreichen. Große Fensterflächen werden dem Anspruch nach viel Tageslicht gerecht. Die Haustechnik ist hochwertig. Die Wohnungen sind mit einem Smart Home BUS System mit der Möglichkeit Heizung, Jalousien, Licht per Handy zu steuern ausgestattet. Durch eine Hauseinfahrt mit elektrischem Tor gelangt man direkt in den Hof. Im Hof befinden sich 3 Garagen und der Zugang zum Personenlift, welcher in die 2 Dachgeschosse führt. Ein Garagenplatz im Hof kann angemietet oder um Euro 35.000 erworben werden. Die drei Wohnungen werden erst nach Fertigstellung verkauft. Eine Vormerkung ist möglich.
Ausstattung: Klimaanlage, Smart Home Bus System, WK 3 Eingangstüren, Marmorstein in den Bädern,  Echtholzparket in den Wohnräumen, 3 fach verglaste Fenster mit Außenjalousien.

TOP 26 :  117 m2    WNFL    9,5 m2 Terrasse  4 Zimmer
TOP 27:   106 m2    WNFL    6,8 m2  Terrasse 3 Zimmer 
TOP 28:   134 m2   WNFL    33   m2  Terrasse 4 Zimmer


360° RUNDGANG TOP 27 
360°
RUNDGANG TOP 27 a
360°RUNDGANG TOP 28
360° RUNDGANG TOP 28 

Die Wohnungen bieten durch Ihre hervorragende Lage und Nähe zum Hietzinger Platz und der imperialen Parkanlage von Schloss Schönbrunn die Gelegenheit die Vorzüge des Wiener Lebens in vollen Zügen zu genießen. 

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragungsgebühr
ca. 2% Vertragserrichtungskosten zuzügl. 20% Umsatzsteuer
 
3% Maklerprovision zuzüglich 20% Umsatzsteuer
Die Nebenkosten sind im Kaufpreis nicht enthalten.

Für eine Einsicht in die Pläne bzw. Besichtigungen vor Ort steht Ihnen Mag. Katja Gálffy gerne unter Tel: +43 676 504 35 37 zur Verfügung. .Die  Es wird auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer hingewiesen. Verwendung von Visualisierungen. 

Energieausweis

  • HWB B, 35.76 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,12
  • gültig bis 21.11.2028

Flächen

Objektnr. Etage Top Fläche Zimmer Preis
1112 Etage 1.Dachgeschoss 27
  • Wohnfläche ca. 106 m2
3
Kaufpreis:
677.000,00 €
1139 Etage 1.Dachgeschoss
  • Wohnfläche ca. 117 m2
4
Kaufpreis:
769.000,00 €
1236 Etage 2.Dachgeschoss
  • Wohnfläche ca. 134 m2
4
Kaufpreis:
925.000,00 €
Immobilie

  • 1140 Wien
  •   640.000,00 € - 640.000,00 €
Immobilie

HOCHWERTIGE DACHTERRASSENWOHNUNGEN MIT SMART HOME BUS SYSTEM FÜR GENIESSER DER IMPERIALEN PARKANLAGE SCHÖNBRUNN

  • 1140 Wien
  •   677.000,00 € - 925.000,00 €
HOCHWERTIGE DACHTERRASSENWOHNUNGEN MIT SMART HOME BUS SYSTEM FÜR GENIESSER DER IMPERIALEN PARKANLAGE SCHÖNBRUNN
Immobilie

HOCHWERTIGE DACHTERRASSENWOHNUNGEN MIT SMART HOME BUS SYSTEM FÜR GENIESSER DER IMPERIALEN PARKANLAGE SCHÖNBRUNN

  • 1140 Wien
HOCHWERTIGE DACHTERRASSENWOHNUNGEN MIT SMART HOME BUS SYSTEM FÜR GENIESSER DER IMPERIALEN PARKANLAGE SCHÖNBRUNN