1140 Wien

Beschreibung

Die 3 Dachgeschosswohnungen sowie 1 Gartenwohnung in der Bahnhofstrasse eignen sich für möbilitätsbewusste Großstädter mit  Liebe zur Natur.

Bodengleiche Fensterflächen, großzügige Außenflächen sowie ein Wintergarten in der Erdgeschosswohnung werden dem Anspruch nach viel Tageslicht gerecht. Die Fussbodenheizung unter dem Eichendielenboden schafft ein wohliges Raumklima. Ein Kellerabteil gehört zu jeder Wohnung. Ein Tiefgaragenplatz kann angemietet werden oder um Euro 35.000 erworben werden. Folgende Wohnungen stehen zur Auswahl: Erdgeschoss mit Garten oder Dachgeschoss mit Weitblick auf den Lainzer Tiergarten.  

TOP 1 :    92 m2    WNFL      240  m2  Garten     
TOP 10:   64 m2    WNFL      34 m2  Terrassen
TOP 11:  108 m2   WNFL      14 m2  Terrassen
TOP 12:  102 m2   WNFL      36 m2  Terrassen                                  

360° Rundgang Top 1 Gartenwohnung bitte hier anklicken (Visualisierung)
360° Rundgang Top 10 bitte hier anklicken
360° Rundgang Top 12  Wohnzimmer bitte hier anklicken
360° Rundgang Top 12 Schlafzimmer bitte hier anklicken

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragungsgebühr
ca. 2% Vertragserrichtungskosten zuzügl. 20% Umsatzsteuer
 
3% Maklerprovision zuzügl 20% Umsatzsteuer

Erststromanmeldung ca. Euro 1200 

Für eine Besichtigungen vor Ort steht Ihnen Mag. Katja Gálffy gerne unter Tel: +43 676 504 35 37 zur Verfügung.  Die  Es wird auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer hingewiesen. Verwendung von Visualisierungen. 

Energieausweis

  • HWB B, 34.9 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,64
  • gültig bis 21.11.2028

Flächen

Objektnr. Etage Fläche Zimmer Preis
1245 Etage Dachgeschoss
  • Wohnfläche ca. 102 m2
3,5
Kaufpreis:
640.000,00 €
1247 Etage Dachgeschoss
  • Wohnfläche ca. 108 m2
4
Kaufpreis:
640.000,00 €
1254 Etage Dachgeschoss
  • Wohnfläche ca. 102 m2
3,5
Kaufpreis:
640.000,00 €
Immobilie

  • 1140 Wien
  •   640.000,00 € - 640.000,00 €
Immobilie

HOCHWERTIGE DACHTERRASSENWOHNUNGEN MIT SMART HOME BUS SYSTEM FÜR GENIESSER DER IMPERIALEN PARKANLAGE SCHÖNBRUNN

  • 1140 Wien
  •   677.000,00 € - 925.000,00 €
HOCHWERTIGE DACHTERRASSENWOHNUNGEN MIT SMART HOME BUS SYSTEM FÜR GENIESSER DER IMPERIALEN PARKANLAGE SCHÖNBRUNN
Immobilie

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  • 1140 Wien
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