NEUE DACHTERRASSENWOHNUNG INKL TISCHLERKÜCHE - 4 MIN ZUR U-BAHN
Rundgang 360
Beschreibung
In der Bahnhofstrasse entstehen moderne Wohnungen mit Dachterrassen oder Garten für mobilitätsbewusste Großstädter mit Liebe zur Natur.
Bodengleiche Fensterflächen, großzügige Außenflächen werden dem Anspruch nach viel Tageslicht gerecht.
Die Wohnungen sind mit Fussbodenheizung, Eichendielenboden, elektrischer Außenbeschattung und Klimaanlage ausgestattet. Ein Tiefgaragenplatz kann angemietet werden oder um Euro 35.000 erworben werden. Ein Personenlift führt von der Garage bis zu Wohnungstüre. Ein Kellerabteil gehört zu jeder Wohnung.
Das Dachgeschoss mit Terrasse und Weitblick auf den Lainzer Tiergarten besteht aus:
1 Etage:
- großzügigem Wohnzimmer und Ausgang auf den Balkon, voll eingerichtete Küche mit hochwertiger Granitarbeitsplatte
- Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken
- Schlafzimmer (1)
2. Etage:
- Schlafzimmer (2)
- Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken
- Kabinett mit Ausgang auf den Balkon
3. Etage:
- Dachterrasse
360° Rundgang Top 10 Wohnzimmer bitte hier anklicken
360° Rundgang Top 12 Schlafzimmer bitte hier anklicken
m2 Angaben lt. vorläufiger Wohnnutzfläche.
Weitere Wohnungen des Projektes finden Sie unter www.3es.at.
Für eine Einsicht in die Pläne bzw. Besichtigungen vor Ort steht Ihnen Mag. Katja Gálffy gerne unter Tel: +43 676 504 35 37 zur Verfügung. Die Es wird auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer hingewiesen. Verwendung von Visualisierungen.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Gas
- Zentralheizung
- Wohnküche / offene Küche
- Personenaufzug
- Westbalkon / -terrasse
- Bad mit WC
- Badewanne
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Tiefgarage
- Fahrradraum
- Klimaanlage
- DV- / EDV-Verkabelung
- Toilette
- Ziegel
- Grünblick
Energieausweis
- HWB B, 34.9 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,64
- gültig bis 21.11.2028
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 640.000,00 €
- Fläche ca. 102 m2
- Zimmer 3,5
Preisinformation
Kaufpreis: | 640.000,00 € |
Betriebskosten: | 206,77 € |
Heizkosten: | 62,34 € |
Warmwasser: | 25,98 € |
Reparaturrücklage: | 33,00 € |
Umsatzsteuer: | 32,11 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 360,20 € |
- Provision: 23.040,00 € inkl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 2% zuzüglich 20 % Umsatzsteuer
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1245
- Zimmer 3,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 640.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 102 m2
- Wohnfläche ca. 102 m2
- Kellerfläche ca. 1 m2
- Balkonfläche ca. 12 m2
- Terrassenfläche ca. 24 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Balkone 2
- Terrassen 1
- Keller 1
- HWB B, 34.9 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,64
- gültig bis 21.11.2028
- Baujahr 2020
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar sofort
Ihr Ansprechpartner
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HOCHWERTIGE DACHTERRASSENWOHNUNGEN MIT SMART HOME BUS SYSTEM FÜR GENIESSER DER IMPERIALEN PARKANLAGE SCHÖNBRUNN
- 1140 Wien
- 677.000,00 € - 925.000,00 €
- Verfügbare Einh. 3
- Flächen 106 m² - 134 m²
- Zimmer 3 - 4

HOCHWERTIGE DACHTERRASSENWOHNUNGEN MIT SMART HOME BUS SYSTEM FÜR GENIESSER DER IMPERIALEN PARKANLAGE SCHÖNBRUNN
- 1140 Wien
- Zimmer 3
- Fläche ca. 106 m2
- Kaufpreis 677.000,00 €