HOCHWERTIGE DACHTERRASSENWOHNUNGEN MIT SMART HOME BUS SYSTEM FÜR GENIESSER DER IMPERIALEN PARKANLAGE SCHÖNBRUNN

1140 Wien

Beschreibung

In Penzinger Bestlage entstehen  drei exklusive Dachterrassenwohnungen, die zwischen 106 m2-134m2 groß sind, mit Ausblick auf die Gloriette.  Die Wohnungen richten sich an mobile Großstädter, die die Grünflächen von Schönbrunn und Hietzing genießen wollen. Alle Wohnungen sind barrierefrei zu erreichen. Große Fensterflächen werden dem Anspruch nach viel Tageslicht gerecht. Die Haustechnik ist hochwertig. Die Wohnungen sind mit einem Smart Home BUS System mit der Möglichkeit Heizung per Handy zu steuern ausgestattet. Durch eine Hauseinfahrt mit elektrischem Tor gelangt man direkt in den Hof. Im Hof befinden sich 3 Garagen und der Zugang zum Personenlift, welcher in die 2 Dachgeschosse führt. Ein Garagenplatz im Hof kann angemietet oder um Euro 35.000 erworben werden.
Ausstattung: Klimaanlage, Smart Home Bus System, WK 3 Eingangstüren, Marmorstein in den Bädern,  Echtholzparket in den Wohnräumen, 3 fach verglaste Fenster mit Außenjalousien.

360°RUNDGANG TOP 28
360° RUNDGANG TOP 28 

TOP 28 besteht aus 134 m2  Wohnfläche mit 4 Zimmern, 4,7 m2 Südterrasse und Aufgang auf die 53 m2 große Dachterrasse

Weitere Informationen zu dem Projekt finden Sie auch auf der Homepage www.3es.at.

 

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragungsgebühr
ca. 2% Vertragserrichtungskosten zuzügl. 20% Umsatzsteuer
 
3% Provision zuzüglich 20% Umsatzsteuer

 

ca. 1.200 Euro Kosten für die Erststromanmeldung.
Die Nebenkosten sind im Kaufpreis nicht enthalten.

Für eine Einsicht in die Pläne bzw. Besichtigungen vor Ort steht Ihnen Mag. Katja Gálffy gerne unter Tel: +43 676 504 35 37 zur Verfügung.  Es wird auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer hingewiesen. Verwendung von Visualisierungen. 

Ausstattung

  • Marmor
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Abstellraum
  • U-Bahn-Nähe
  • Wasch- / Trockenraum
  • Klimaanlage
  • Trennwände Gipskarton
  • Trennwände Glas
  • DV- / EDV-Verkabelung
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Deckenleuchten
  • Gäste-WC
  • Getrennte Toiletten
  • Toilette
  • Fernblick

Energieausweis

  • HWB B, 35.76 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,12
  • gültig bis 21.11.2028

Lageplan

Immobilie

  • 1140 Wien
  •   640.000,00 € - 640.000,00 €
Immobilie

HOCHWERTIGE DACHTERRASSENWOHNUNGEN MIT SMART HOME BUS SYSTEM FÜR GENIESSER DER IMPERIALEN PARKANLAGE SCHÖNBRUNN

  • 1140 Wien
  •   677.000,00 € - 925.000,00 €
HOCHWERTIGE DACHTERRASSENWOHNUNGEN MIT SMART HOME BUS SYSTEM FÜR GENIESSER DER IMPERIALEN PARKANLAGE SCHÖNBRUNN
Immobilie

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  • 1140 Wien
HOCHWERTIGE DACHTERRASSENWOHNUNGEN MIT SMART HOME BUS SYSTEM FÜR GENIESSER DER IMPERIALEN PARKANLAGE SCHÖNBRUNN