HOCHWERTIGE DACHTERRASSENWOHNUNGEN MIT SMART HOME BUS SYSTEM FÜR GENIESSER DER IMPERIALEN PARKANLAGE SCHÖNBRUNN

1140 Wien, Penzinger Straße 55 / 27

Beschreibung

In Penzinger Bestlage entstehen drei exklusive Dachterrassenwohnungen, die zwischen 106 m2-134m2 groß sind, mit Ausblick auf die Gloriette.  Die Wohnungen richten sich an mobile Großstädter, die die Grünflächen von Schönbrunn und Hietzing genießen wollen. Alle Wohnungen sind barrierefrei zu erreichen. Große Fensterflächen werden dem Anspruch nach viel Tageslicht gerecht. Die Haustechnik ist hochwertig. Die Wohnungen sind mit einem Smart Home BUS System mit der Möglichkeit Heizung, Jalousien, Licht per Handy zu steuern ausgestattet. Durch eine Hauseinfahrt mit elektrischem Tor gelangt man direkt in den Hof. Im Hof befinden sich 3 Garagen und der Zugang zum Personenlift, welcher in die 2 Dachgeschosse führt. Ein Garagenplatz im Hof kann angemietet oder um Euro 35.000 erworben werden. Die drei Wohnungen werden erst nach Fertigstellung  verkauft. Eine Vormerkung ist möglich.
Ausstattung: Klimaanlage, Smart Home Bus System, WK 3 Eingangstüren, Bottocino Marmorstein in den Bädern,  Echtholzparket in den Wohnräumen, 3 fach verglaste Fenster mit Außenjalousien.

 

360° RUNDGANG TOP 27 

360° RUNDGANG TOP 27 a

Nebenkosten: 
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragungsgebühr
ca. 2% Vertragserrichtungskosten zuzügl. 20% Umsatzsteuer
 
3% Maklerprovision zuzügl 20 % Umsatzsteuer
Die Nebenkosten sind im Kaufpreis nicht enthalten.

Für eine Einsicht in die Pläne bzw. Besichtigungen vor Ort steht Ihnen Mag. Katja Gálffy gerne unter Tel: +43 676 504 35 37 zur Verfügung. Die  Es wird auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer hingewiesen. Verwendung von Visualisierungen. 

Ausstattung

  • Marmor
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Abstellraum
  • U-Bahn-Nähe
  • Wasch- / Trockenraum
  • Klimaanlage
  • Trennwände Gipskarton
  • Trennwände Glas
  • DV- / EDV-Verkabelung
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Deckenleuchten
  • Gäste-WC
  • Getrennte Toiletten
  • Toilette
  • Fernblick

Energieausweis

  • HWB B, 35.76 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,12
  • gültig bis 21.11.2028

Lageplan

Immobilie

  • 1140 Wien
  •   640.000,00 € - 640.000,00 €
Immobilie

HOCHWERTIGE DACHTERRASSENWOHNUNGEN MIT SMART HOME BUS SYSTEM FÜR GENIESSER DER IMPERIALEN PARKANLAGE SCHÖNBRUNN

  • 1140 Wien
  •   677.000,00 € - 925.000,00 €
HOCHWERTIGE DACHTERRASSENWOHNUNGEN MIT SMART HOME BUS SYSTEM FÜR GENIESSER DER IMPERIALEN PARKANLAGE SCHÖNBRUNN
Immobilie

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  • 1140 Wien
HOCHWERTIGE DACHTERRASSENWOHNUNGEN MIT SMART HOME BUS SYSTEM FÜR GENIESSER DER IMPERIALEN PARKANLAGE SCHÖNBRUNN