Renoviertes 4 Zimmer Altbaubüro in einer Jugendstilvilla - U Bahn Nähe
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Beschreibung
Das frisch renovierte 4 Zimmer Altbaubüro befindet sich im Erdgeschoss einer denkmalgeschützten Jugendstilvilla. Es ist ruhig gelegen und gleichzeitig hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz mit der Straßenbahnlinie 37, 38 Buslinien 10A, 40A und an die U4 (Station Spittelau) angebunden. Es vereint die Vorzüge des urbanen Lebens mit einer Grünlage. In unmittelbarer Nähe auf der Billrothstrasse finden Sie die Geschäfte für den täglichen Bedarf wie Supermarkt, Bäcker, Drogerie, Apotheke.
Mit einem großzügigen Entree, 4 separat begehbaren Zimmern, einer neuen Küche mit Insellösung entfalten sich auf ca. 152m2 ein Konzept für Geniesser.
- großzügiges Entree
- Zimmer mit Veranda
- 3 Zimmer
- Küche mit Kochinsel und Speis (Waschmachinenraum)
- Bad mit Dusche und 2 Waschbecken
- Toilette
Das Büro wird befristet auf 10 Jahre vermietet und befindet sich in einem denkmalgeschützten Haus.
Für Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines steht Ihnen Mag. Katja Gálffy gerne unter T: 0676 504 35 37 zur Verfügung.
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Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit WC
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Gas
- Gäste-WC
- U-Bahn-Nähe
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 2.441,00 €
- Fläche ca. 152 m2
Preisinformation
| Gesamtmiete (exkl. USt.): | 2.441,00 € |
| Miete: | 2.100,00 € |
| Betriebskosten: | 341,00 € |
| Umsatzsteuer: | 488,20 € |
| monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 2.441,00 € |
- Provision: 8.787,60 € inkl. 20% USt.
- Kaution: 8.787,60 €
- Vergebührung: 1.757,52 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1541
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 2.441,00 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 152 m2
- Wohnfläche ca. 152 m2
- Bäder 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- Bauart Altbau
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre
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