5min zum Bahnhof Liesing - Reihenhaus mit Terrasse, Eigengarten, Keller, Garage, Partyraum - 4 Schlafzimmer
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt ein südlich ausgerichtetes Reihenhaus mit 4 Schlafzimmern, Terrasse, Eigengarten, Keller, Partyraum und Garage
Das Haus befindet sich in einer Anlage bestehend aus vier viergeschossigen Reihenhäusern, welche in den 80 Jahren erbaut wurden und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, südseitigen Garten und einer Garage. Mit fünf großzügigen Zimmern, zwei Badezimmern sowie 3 WCs ist es ideal für Familien mit viel Platzbedarf. Der Wohnbereich im Erdgeschoss öffnet sich direkt zur Terrasse und den Gärten.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Geheizt wird mittels Gasetagenheizung. Die Reihenhäuser liegen in Mauer in einer attraktiven Wohngegend. In nur 5 Autominuten/ 9min mit dem Fahrrad erreicht man das Einkaufszentrum Riverside und den Bahnhof Liesing.
Das Haus weist ein dem Baujahr entsprechenden Erhaltungszustand auf und ist sanierungsbedürftig.
Bei Interesse erhalten Sie gerne nähere Informationen und Detailunterlagen, bitte senden Sie uns eine Anfrage mit email, Telefonnummer, Name.
Gemäß KI Act weisen wir darauf hin, dass die Fotos bearbeitet wurden und Visualisierungen verwendet wurden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Bad mit WC
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fliesen
- Garage
- Gartennutzung
- Getrennte Toiletten
- Laminat
- Südbalkon / -terrasse
Energieausweis
- HWB C, 97.2 kWh/m2a
- fGEE C, 1,72
- gültig bis 12.04.2036
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 639.000,00 €
- Fläche ca. 151 m2
- Zimmer 5
Preisinformation
| Kaufpreis: | 639.000,00 € |
- Provision: 23.004,00 € inkl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 2% zuzügl 20% Ust
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1540
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 639.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 151 m2
- Wohnfläche ca. 151 m2
- Nutzfläche ca. 184 m2
- Gartenfläche ca. 56 m2
- Kellerfläche ca. 32,62 m2
- Balkonfläche ca. 2,8 m2
- Terrassenfläche ca. 38 m2
- Garagenfläche ca. 28,53 m2
- Bäder 2
- WC 3
- Balkone 1
- Terrassen 2
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 1
- Abstellräume 2
- HWB C, 97.2 kWh/m2a
- fGEE C, 1,72
- gültig bis 12.04.2036
- Baujahr 1985
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2015
- Bauart Neubau
- Hauszustand renovierungsbedürftig
- Beziehbar November 2026
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