Traumhaftes Reihenhaus in 1220 Wien: 4 Zimmer, Garten, U-Bahn-Nähe
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem charmanten Reihenhaus im begehrten 22. Bezirk von Wien!
Dieses attraktive Objekt bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohnambiente, sondern auch eine ideale Lage, die das Leben in der Stadt angenehm und komfortabel gestaltet. Mit einer einer großzügigen Fläche von 109 m², bietet dieses Reihenhaus Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Ausstattung:Hochwertige Parkettböden und Nassräume, 3 fach verglaste Fenster, Fußbodenheizung, Abstellraum, Gaszentralheizung.
Der Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Genießen Sie die sonnigen Tage im Freien und schaffen Sie sich Ihre persönliche Wohlfühloase.
Das Reihenhaus war seit 2016 um Euro 1.470/Monat Nettomiete vermietet.
Ein Garagenplatz kann zusätzlich erworben werden, was in der Stadt einen unschätzbaren Vorteil darstellt.
In der Nachbarschaft befinden sich Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten, die Ihnen und Ihrer Familie alles bieten, was Sie für den Alltag benötigen. Supermärkte und Bäckereien sind ebenfalls fußläufig erreichbar, sodass Sie in kurzer Zeit alles für Ihren täglichen Bedarf besorgen können.
Dieses Reihenhaus in 1220 Wien ist die perfekte Kombination aus modernem Wohnen und praktischer Lage. Erleben Sie Lebensqualität in einer pulsierenden Stadt und genießen Sie die Vorzüge eines eigenen Gartens. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause oder Renditeobjekt wartet auf Sie!
Ausstattung
- Badewanne
- Fahrradraum
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Gartennutzung
- Gas
- Niedrigenergiehaus
- Parkett
- Parkplatz
- U-Bahn-Nähe
Energieausweis
- HWB B, 36 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,69
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 650.000,00 €
- Fläche ca. 109 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
| Kaufpreis: | 650.000,00 € |
- Provision: 23.400,00 € inkl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,5% vom Kaufpreis+20% Ust und Auslagen für den Notar
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1510
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 650.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 109 m2
- Wohnfläche ca. 109 m2
- Gartenfläche ca. 22 m2
- Kellerfläche ca. 3,63 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 36 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,69
- Baujahr 2016
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Beziehbar Sofort
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