2 ZIMMER WOHNUNG MIT LOGGIA - ZENTRUMSNAHE - RENOVIERUNGSBEDÜRFTIG
Beschreibung
Die renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 20. Bezirk Nahe der U-Bahn Station Spittelau in einer ruhigen Seitengasse. Sie ist südlich ausgerichtet mit Blick in einen Gemeinschaftsgarten.
Sie besteht aus einem geräumigen Wohnraum mit anschließender Wohnküche. Es gibt vom Schlafzimmer und der Wohnküche einen Ausgang in die Loggia. Die Loggiafenster sind mit Innenjalousien ausgestattet. Der Boden ist mit Fliesen und Laminatboden ausgelegt. Der Bodenbelag im Schlafzimmer ist defekt. Außerdem gibt es einen Personenaufzug, Kellerabteil sowie einen Wasch- und Trockenraum.
Es gibt eine Elektroheizung im Wohnzimmer. Das Warmwasser wird mit einem Durchlauferhitzer im Bad und einem in der Küche hergestellt. Von der Küche führt eine Terrassentüre in die Loggia.
Besichtigungen sind gegen Voranmeldung möglich.
Gerne stehen wir Ihnen für Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines unter Tel: +43 676 504 35 37 zur Verfügung.
Ausstattung
- Fliesen
- Laminat
- Elektro
- Wohnküche / offene Küche
- Personenaufzug
- Dusche
- Gartennutzung
- Kinderspielplatz
- Wasch- / Trockenraum
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Innenliegender Sonnenschutz
- Kunststofffenster
- Öffenbare Fenster
- Getrennte Toiletten
Energieausweis
- HWB B, 37.6 kWh/m2a
- fGEE D, 1,89
- gültig bis 26.04.2029
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 189.000,00 €
- Fläche ca. 51,9 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 189.000,00 € |
Betriebskosten: | 150,86 € |
Reparaturrücklage: | 130,72 € |
Umsatzsteuer: | 15,09 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 296,67 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 2% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1415
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 189.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 51,9 m2
- Wohnfläche ca. 51,9 m2
- Kellerfläche ca. 2 m2
- Loggiafläche ca. 13,65 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Keller 1
- HWB B, 37.6 kWh/m2a
- fGEE D, 1,89
- gültig bis 26.04.2029
- Baujahr 1969
- Bauart Neubau
- Beziehbar Mai
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2 ZIMMER WOHNUNG MIT LOGGIA - ZENTRUMSNAHE - RENOVIERUNGSBEDÜRFTIG
- 1200 Wien
- Zimmer 2
- Fläche ca. 51,9 m2
- Kaufpreis 189.000,00 €
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