SONNE UND AUSBLICK: MODERNER 100M2 DACHTERRASSENLOFT FÜR GENIESSER UNWEIT DER LA SALLE SCHULE
Beschreibung
Die helle Dachgeschoßwohnung mit großer Terrasse eignet sich für eine kleine Familie oder Paare. Die Wohnung befindet sich in einem 2017 erbauten Haus.
Vom Eingangsbereich kommt man in ein modernes Wohnesszimmer. Das Wohnzimmer mündet in die Südterrasse. Neben der Küche befindet sich ein Hauswirtschaftsraum. Weiters gibt es ein Gästezimmer, Bad mit bodengleicher Dusche und WC.
Eine Designertreppe führt in das private obere Geschoss, indem sich das Schlafzimmer und Ankleidezimmer/Büro mit einer weiteren Südterrasse sowie einem Bad mit Tageslicht befinden.
Die beiden Terrassen bieten einen wunderschönen Blick auf den Bisamberg.
Die hochwertig Ausstattung mit Eichenparkett, Fußbodenheizung, Klimaanlage, Kaminanschluss schaffen eine exklusives Ambiente.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Einen Besichtigungstermin unter Tel: +43 676 504 35 37 können Sie jederzeit vereinbaren.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Gas
- Solarenergie
- Fußbodenheizung
- Personenaufzug
- Südwestbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Fahrradraum
- Wasch- / Trockenraum
- Klimaanlage
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Toilette
- Massiv
- Bergblick
- Fernblick
- Grünblick
Energieausweis
- HWB B, 36.87 kWh/m2a
- fGEE A, 0,77
- gültig bis 12.11.2027
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.526,34 €
- Fläche ca. 101 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.526,34 € |
Miete: | 1.150,27 € |
Betriebskosten: | 211,43 € |
Heizkosten: | 81,97 € |
Warmwasser: | 63,05 € |
Sonstiges: | 25,88 € |
Umsatzsteuer: | 161,46 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.694,06 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 5.082,18 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1448
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.526,34 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 101 m2
- Wohnfläche ca. 101 m2
- Kellerfläche ca. 4,25 m2
- Terrassenfläche ca. 15 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Terrassen 2
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 36.87 kWh/m2a
- fGEE A, 0,77
- gültig bis 12.11.2027
- Baujahr 2019
- Bauart Neubau
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